5月17日，記者從山東省濰坊市物業(yè)管理工作會議上了解到，濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織的2010年度全國、省、市級優(yōu)秀物業(yè)管理項目達標考評及復(fù)檢工作中，12個“市優(yōu)”項目被撤銷其稱號，5個“省優(yōu)”項目也未通過復(fù)檢，并予以通報。同時，為加強行業(yè)監(jiān)管，近期實施了《濰坊市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案管理辦法》，物業(yè)主管部門根據(jù)日常計分情況，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行實時處理。

12個項目不再是“市優(yōu)”

      為促進物業(yè)服務(wù)業(yè)規(guī)范發(fā)展，進一步提高物業(yè)服務(wù)水平，改善城市人居環(huán)境，濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織了2010年度全國、省、市級優(yōu)秀物業(yè)管理項目達標考評及復(fù)檢工作。

      經(jīng)考評，昌樂縣昌明花園通過住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國物業(yè)管理示范項目”驗收；崇德?丹桂里等9個項目通過省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳“山東省優(yōu)秀物業(yè)管理項目”驗收；星國際小區(qū)等41個項目通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局“濰坊市優(yōu)秀物業(yè)管理項目”驗收。

      經(jīng)復(fù)檢，嘉日花園、濰坊瑞祥集團紡織新村小區(qū)、碧水豪庭?麗景苑、八九醫(yī)院、山東海王銀河藥業(yè)有限公司、諸城南郊教師公寓小區(qū)、原諸城市房管局住宅小區(qū)、諸城市農(nóng)信住宅小區(qū)、諸城市農(nóng)信大廈、昌邑同新家園、壽光市中醫(yī)院、壽光網(wǎng)通大廈12個“市優(yōu)”項目因服務(wù)標準明顯下降，示范帶動作用發(fā)揮不夠，獲得稱號的原物業(yè)服務(wù)企業(yè)已撤出等原因，未通過復(fù)檢，決定撤銷其稱號。濰坊北苑小區(qū)、濰坊圣榮國際商務(wù)大廈、移動通信濰坊分公司辦公樓、諸城市人民醫(yī)院金惠園小區(qū)、昌邑工人新村公寓小區(qū)5個“省優(yōu)”項目也因上述原因，未通過復(fù)檢，決定上報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，建議注銷其稱號，現(xiàn)予以通報。

建立信用檔案監(jiān)管物業(yè)

      另外，為進一步加強行業(yè)監(jiān)管，規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場秩序，濰坊市近期實行了《濰坊市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案管理辦法》。該信用檔案是指由物業(yè)主管部門建立，反映和評價物業(yè)服務(wù)企業(yè)及主要經(jīng)營管理人員基本情況、良好行為記錄和不良行為記錄的檔案資料。凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)活動的物業(yè)服務(wù)企業(yè)(包括外地來濰企業(yè))均納入信用檔案管理。

      物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案計分實行加減分制，基本分為100分。物業(yè)服務(wù)企業(yè)獲得國家、省、市、縣級政府表彰或行業(yè)協(xié)會表彰，物業(yè)服務(wù)項目獲得國家、省、市、縣級優(yōu)秀物業(yè)管理項目稱號，將給予1至5分不等的加分；物業(yè)服務(wù)企業(yè)獲得媒體表彰或優(yōu)秀報道，公眾信譽好、事跡突出、起到模范表率作用的，加2分；通過國家質(zhì)量管理體系認證的，加1分；經(jīng)物業(yè)主管部門認定的其他良好行為，適當加分。

      物業(yè)主管部門每年年底根據(jù)計分情況對物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用進行綜合評定，確定信用等級。分值在100分(含100分)以上為甲級，99-90分(含90分)為乙級，89-80分(含80分)為丙級，分值在80分以下為丁級。物業(yè)主管部門根據(jù)日常計分情況，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行實時處理。